Le Programme
Situé rue Chateaubriand, à proximité immédiate de la Place Gaillard et des transports, ce F1 de 32 m² au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le quartier offre un environnement calme tout en restant proche du centre-ville.
Descriptif du bien :
Surface : 32 m²
Pièce principale lumineuse, exposée Ouest, avec balcon vue Montjuzet
Cuisine équipée (crédence à rénover) avec grand placard
Salle d’eau avec WC + deux placards de rangement
Cave privative et place de parking pour petite voiture au pied de l’immeuble
Chauffage individuel au gaz – Chaudière ancienne mais fonctionnelle
Bien vendu non meublé
Appartement rénové il y a une dizaine d’années, en bon état général
Localisation & accessibilité :
Quartier résidentiel recherché
À 5 min à pied de la Place Gaillard, proche centre-ville
Transports en commun à proximité
Sortie de Clermont facilement accessible
Données financières :
Loyer mensuel estimé : 458 € hors charges
Charges annuelles de copropriété : 600 €
Disponibilité : juin 2025
Pas d’agence – vente directe particulier
Informations techniques :
Étage : 3ᵉ / 5 – Sans ascenseur
Année de construction : 1970
Classe énergétique : E
Investissement clé en main dans un secteur attractif de Clermont-Ferrand. Avec sa cave, sa place de parking et son balcon, ce F1 possède les atouts essentiels pour attirer un locataire fiable dans un secteur où la demande locative est forte.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.