Le Programme
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 4ème et dernier étage, joli T1 bis de 34 m2 au sol, 30 m2 carrez.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible.
Le coin nuit dispose d'un lit 2 places.
Une salle d'eau moderne avec douche complète le bien.
Le bien peut être loué en meublé longue durée 490€/mois.
La location courte durée est également envisageable pour plus de rentabilité :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 456€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 730€/mois lissé sur une année.
DPE en D.
Le prix affiché est de 47 000€, une offre à 44 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 140€/mois Taxe foncière : 480€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 30 m² : 59500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.