Le Programme
Ce T1 de 29 m² situé au 25 Boulevard Edgar Quinet à Colombes représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien sera disponible pour une pleine optimisation grâce à des travaux estimés à 3 000 €, permettant d'améliorer son état général et d'augmenter potentiellement sa valeur locative. Avec un prix d'acquisition demandé de 185 000 €, les frais de notaire se chiffrent à 15 540 €, portant le coût total à 216 080 €. La rentabilité locative est prometteuse, avec un revenu potentiel compris entre 800 € et 1 000 € par mois, offrant ainsi un rendement brut estimé de 4,4 % à 6,5 %. La localisation à Colombes, secteur dynamique de l'Ile de France, en fait un bien attractif pour des locataires souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide, avec un potentiel de valorisation intéressé par des rénovations judicieuses.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 180€/mois Taxe foncière : 586€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 29 m² : 204980 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.