Le Programme
Appartement 2 pièces – 28,06 m² – Jean Médecin / Iconic – Nice Centre
Idéalement situé à Nice, dans le secteur prisé de Jean Médecin, à deux pas du centre commercial Iconic et des transports, ce magnifique T2 de 28,06 m², entièrement rénové, constitue un produit clé en main pour investisseurs.
Caractéristiques principales
Surface : 28,06 m²
Disposition :
Pièce de vie avec cuisine ouverte et placards (15,63 m²)
Chambre avec rangements (10,43 m²)
Salle d’eau avec WC (2 m²) en souplex
Usage mixte : habitation ou commercial, offrant flexibilité locative
Rez-de-chaussée d’une belle résidence de caractère bien entretenue
Exposition Sud – Luminosité naturelle
Prestations : cuisine équipée, double vitrage, belle hauteur sous plafond, porte blindée
Informations financières
Prix : Non précisé ici (à compléter)
Charges de copropriété : 1 317,52 €/an
DPE : D | GES : A
Estimation conso énergétique annuelle : entre 550 € et 780 €
Localisation premium
À deux pas de :
L’avenue Jean Médecin et ses commerces
Le tramway et la gare
Le centre Iconic
La Promenade des Anglais à moins de 10 minutes
Opportunité d’investissement
Ce bien est parfaitement adapté à :
Location meublée classique ou saisonnière (zone très touristique)
Profession libérale ou bureau grâce à l'usage mixte
Investissement patrimonial dans un secteur central et recherché
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 109€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 28 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.