Le Programme
T1 avec ascenseur – Secteur Capelette / 10ᵉ Marseille
264 Avenue de la Capelette, 13010 Marseille
Entouré de commerces ️, écoles et bien desservi par les transports et les axes autoroutiers (L2, A50 vers Aubagne/Marseille)
Le bien :
Charmant T1 de 27 m² (loi Carrez) situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2013) offrant tout le confort moderne
Il se compose de :
une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte
un dégagement avec placard pratique pour le rangement
une salle d’eau avec WC
et l’accès à un jardin privatif commun pour les résidents
✨ Aucun gros travaux à prévoir, seulement un ameublement et une touche déco pour le mettre à votre goût ️
Prix : 90 000 € (frais de notaire estimés à 8 100 €, coût total env. 116 837 €)
Loyer potentiel : 600 à 650 €/mois
⚙️ Charges mensuelles : 82 € – Taxe foncière : 891 €/an
Les + :
✅ Résidence récente avec ascenseur
✅ Calme et bien située
✅ Jardin collectif agréable
✅ Idéal investissement locatif ou premier achat
✅ Quartier dynamique et en plein développement
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 82€/mois Taxe foncière : 891€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.