Le Programme
Appartement à rénover – Brest, Quartier Saint-Marc
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Marc à Brest, cet appartement de type Studio/T1 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Niché au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie d’une localisation stratégique proche des commerces et des commodités, tout en étant à l’abri des nuisances sonores.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 27 m²
- Composition actuelle : Une pièce de vie spacieuse, offrant la possibilité d’être transformée en T1 bis.
- État : Travaux de réhabilitation à prévoir (devis complet estimé à 30 000 €).
- Copropriété : Aucun gros travaux à prévoir. Les travaux majeurs, tels que la réfection des communs et du revêtement extérieur côté cour, ont été votés et réglés par le vendeur.
Points forts :
- Emplacement : Quartier Saint-Marc, recherché pour sa proximité avec les commerces et transports.
- Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformer ce studio en T1 bis, augmentant ainsi sa valeur locative.
- Travaux de copropriété déjà réalisés : Une copropriété saine et bien gérée.
Charges et fiscalité :
- Charges annuelles de copropriété : Environ 420 €
- Taxe foncière : Environ 400 €
- DPE : Non soumis.
Potentiel locatif et rentabilité :
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation et son potentiel d’aménagement. Avec ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier rentable.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 420€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.