Le Programme
Antony – Studio 27 m² – Quartier Jean Zay – Idéal Investisseur
Prix de vente : 170 000 € FAI
Surface : 27 m²
Adresse : 1 rue de la Grande Couture, Antony (92160)
À 3 min à pied du RER B – Croix de Berny
Description du bien
Situé dans le quartier en plein développement de Jean Zay, ce studio de 27 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme datant de 1930.
Il se compose de :
Une entrée,
Une pièce principale lumineuse avec kitchenette,
Un coin nuit séparé,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Données techniques et charges
Chauffage : individuel par le sol (électrique)
Charges de copropriété : 624 € / an
Taxe foncière : à confirmer
Copropriété de 35 lots – Pas de procédure en cours
Fibre optique déployée
DPE (au 28/03/2023) : non précisé (prévoir amélioration)
Optimisation possible en LMNP (meublé) avec amortissement et régime réel pour réduire la fiscalité.
✅ Les + du bien
Adresse recherchée, proche RER B
Quartier en mutation (forte demande locative)
Petite copropriété au calme
Possibilité d’optimisation énergétique
Rentabilité solide pour le secteur
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 27 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.