Le Programme
Situé au 36 Rue de Pau, cet appartement de type T1 d'une surface de 26 m² offre un potentiel d'investissement prometteur dans une zone dynamique.
Avec un prix d'acquisition demandé de 49 900 €, le montant négocié pourrait être ramené à 46 000 €, ce qui renforcerait la rentabilité.
Les frais de notaire sont estimés à 4 491 €, portant le coût total d'acquisition à environ 76 190 € en incluant la prestation d'ameublement et de décoration de nos architectes d'intérieur, permettant de de faire de l'appartement un petit bijou.
Le loyer potentiel se situe entre 420 € et 450 €, ce qui garantirait un rendement brut attractif.
Les charges de copropriété sont très faibles : 35€/mois.
Ce bien s'adresse à des investisseurs cherchant à entrer sur le marché locatif avec un bien à fort potentiel de création de valeur, en tenant compte des futurs travaux à réaliser et de l’évolution favorable du secteur.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 35€/mois Taxe foncière : 750€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 26 m² : 76250 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.