Le Programme
Opportunité d’investissement locatif à Reims – Studio avec cour privative à rénover
Secteur : Rue Saint-Nicaise – Reims (51100)
Prix : 77 000 €
Surface : 25 m² habitables
Rez-de-chaussée avec cour privative
Descriptif du bien :
Dans une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée offre un potentiel locatif intéressant après travaux. Il se compose de :
Une entrée sur pièce de vie principale
Une kitchenette à aménager
Une salle d’eau avec WC
Une cour privative à usage exclusif (rare sur ce type de produit)
Travaux de rénovation à prévoir : rafraîchissement complet, remise aux normes électriques, révision plomberie et modernisation de la cuisine et salle d’eau.
Données financières :
ÉlémentsMontants
Charges de copropriété300 €/an (25 €/mois)
Taxe foncière390 €/an
Classe DPE : F
GES : E
✅ Pourquoi investir ?
Emplacement stratégique : calme, proximité transports et commerces
Faibles charges de copropriété
Cour privative rare à Reims sur ce segment
Bien éligible à la location meublée au réel avec optimisation fiscale
Potentiel de revalorisation après travaux (gain +1 à 2 classes DPE)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 391€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.