Le Programme
13 rue des Canettes – Saint-Germain-des-Prés
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble parisien de caractère, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Paris. L’adresse offre une forte valeur patrimoniale et une demande locative constante, tant française qu’internationale.
Description du bien
Ce studio de 25 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, se distingue par la qualité de sa rénovation et son ambiance chaleureuse, parfaitement visible sur les photos.
Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse, bien proportionnée, avec un espace salon confortable
- d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et intégrée avec soin
- d’un espace nuit optimisé, sans perte de surface
- d’une salle d’eau contemporaine, aux finitions soignées
Le charme de l’ancien est préservé grâce aux poutres apparentes, apportant cachet et authenticité, tout en bénéficiant d’un confort moderne.
L’agencement est optimal, chaque mètre carré est exploité intelligemment.
Le bien est clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.
✨ Informations clés
- Surface : environ 25 m²
- Étage : 4ᵉ
- État : entièrement rénové
- Mobilier : vendu meublé
- DPE : C
- Prix attendu : autour de 17 000 € / m²
- Usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Possibilité, en option, d’acquérir également un second studio de 23 m² situé sur le même palier, pour un projet d’achat groupé.
Ce studio de 25 m² réunit des critères rares sur le marché du Paris 6ᵉ :
✔ adresse emblématique de Saint-Germain-des-Prés
✔ rénovation intégrale et vente meublée
✔ DPE performant
✔ cachet de l’ancien
✔ excellente liquidité locative
Un bien parfaitement positionné pour un investissement sécurisé, un pied-à-terre parisien de standing ou une acquisition patrimoniale sur une adresse prime.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 25 m² : 474755 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.