Le Programme
Studio dernier étage – Quartier Kérentrech – Lorient
Idéal investisseur ou pied-à-terre
Rentabilité attractive – Faibles charges – Aucun travaux
Descriptif du bien
Dans une copropriété soignée de 12 lots, découvrez ce studio de 25 m² au sol situé au dernier étage (sous combles), en parfait état, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Lorient.
Surface : 25 m² (au sol)
Pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine équipée
Salle d’eau moderne
WC séparés
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Immeuble calme avec interphone
✅ Avantages pour investissement locatif
Emplacement stratégique : gare, transports, centre-ville à proximité immédiate
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Faibles charges : seulement 650 €/an
DPE : E – Conso : 234 kWh/m²/an
Estimation conso énergétique annuelle : 380 à 570 €/an
Potentiel de location meublée (LMNP possible)
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Prix & conditions
Prix net vendeur : 80 000 €
Honoraires TTC (7,5%) : 6 000 €
Prix FAI : 86 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 54€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.