Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 24 m² situé Quartier Le Plateau à Vitry-sur-Seine (94400)
Appartement :
Situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement comprend : une entrée, séjour avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Cave.
Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de sa vue dégagée et verdoyante rendant le cadre agréable et relaxant. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne de tram T9 qui dessert Orly - Porte de Choisy, le bus qui mène en 10 minutes à la gare des Ardoines (RER C). Vous aurez onc un accès en 20 minutes bout à bout à la gare d'Austerlitz.
À proximité du bien, nous trouvons l'Aéroport Paris Orly à quelques minutes en tram, des grands pôles d'activités et la gare de RER.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants qui ont un accès rapide à l'arrêt Bibliothéque François Mitterand avec plusieurs universités et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 118 700 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 125 €/ mois
- taxe foncière : 840 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 125€/mois Taxe foncière : 840€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 24 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.