Le Programme
Situé au 21 rue Girouard, dans l’hyper-centre de Poitiers, ce studio de 24 m² représente une opportunité d’investissement idéale pour de la location courte durée.
Un appartement libre de toute occupation, à rafraîchir, offrant la possibilité de l’aménager selon vos goûts et de l’optimiser pour la location saisonnière.
Points forts :
- Résidence sécurisée avec digicode, bien entretenue
- 1er étage (facile d’accès)
- Place de parking aérienne privative (un atout très rare en hyper-centre de Poitiers)
- Aucun bail en cours, prêt à être mis en location immédiate après rénovation légère
Dans cette même résidence :
Un studio de typologie équivalente (27 m²) est actuellement sous compromis, exploité avec excellents résultats sur Airbnb :
- Note moyenne : 4,87/5
- Prix moyen : 60 €/nuit
- Taux d’occupation : environ 20 nuits/mois (plus en haute saison)
Un T2 également situé dans cette résidence a atteint une finalisation rapide, preuve du fort attrait locatif.
Ainsi, la performance est déjà démontrée : cet appartement, une fois rafraîchi et meublé, pourra générer des revenus locatifs optimisés en location courte durée, avec une rentabilité similaire.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 24 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.