Le Programme
T1 au 19 rue Pasteur à Metz
Dans le quartier très prisé de la Nouvelle Ville, découvrez ce T1 lumineux de 24,5 m² (dont 20,5 m² Carrez), situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère des années 30. L’appartement se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain avec WC. Vendu meublé, il offre une solution clé en main idéale pour de l’investissement locatif.
L’immeuble, très bien entretenu, bénéficie du charme de l'ancien et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Sa localisation, à deux pas de la gare, en fait un atout majeur pour attirer des locataires, qu’il s’agisse d’étudiants ou de jeunes actifs.
Pour maximiser son potentiel locatif, des travaux légers sont à prévoir : remise aux normes du tableau électrique et rafraîchissement salle de bain et cuisine.
Informations financières :
Prix de vente : 76 000 €
Prix négocié possible : 70 000 €
Charges mensuelles de copropriété : 30 €
Taxe foncière : 384 €
Loyer estimé charges incluses : 500 à 550 €/mois
Ce bien, combinant emplacement stratégique et rendement locatif attractif, constitue une opportunité rare à Metz. Ne passez pas à côté !
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 24.5 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.