Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 23 m² situé Quartier Faisanderie Haut à Villeneuve-le-Roi (94290)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée avec les parties communes repeintes, pas de ravalement à prévoir, cet appartement comprend : une pièce principale, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez sa localisation proche centre ville avec une supérette en bas de l'immeuble ausi que son quartier pavillonaire. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre la création d'un espace nuit pour valoriser le bien.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne C à la gare Ablon sur seine accessible en 10 minutes de bus, la gare de villeneuve le roi accessible en 15 minutes à pieds et en 10 minutes de bus.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville à 5 minutes, plusieurs parc et commerces.
Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 30 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité de deux gares
- Proximité de Paris
- Au calme
- Lumineux
- Faibles charges
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 109 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 60 €/ mois
- taxe foncière : 470 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 477€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.