Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une très belle opportunité, d'un F1 situé 51 rue Cauchoise à Rouen, dans une rue piétonne très prisée à 50m de la Place du Vieux Marché, la plus visitée de Rouen.
Ce quartier est réputé pour son dynamisme et sa vie urbaine animée, offrant un accès immédiat à une grande variété de commerces, restaurants, et services. Idéal pour une personne seule, un jeune couple et des étudiants qui recherchent un cadre de vie vibrant au cœur de la ville.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de tramway T4 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération rouennaise.
• Arrêt de bus Cauchoise à 2 minutes à pied, reliant rapidement les principaux campus universitaires et les zones d’activités.
• Gare de Rouen Rive Droite accessible en 10 minutes à pied, idéale pour des trajets rapides vers Paris et d’autres grandes villes.
Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements supérieurs comme :
• La fac de Droit et des Sciences à 15 minutes à pied
• NEOMA Business School et le campus universitaire de Mont Saint Aignan à 10 minutes en Teor.
Points d’intérêt à proximité :
• Place du Vieux Marché à 1 minute à pied,
• Commerces, supermarché, bars, restaurants à 2 minutes à pied,
• Cinéma à 5 minutes à pied
Il s’agit d’un studio de 23,6 m² habitables (28,1 m² au sol), situé au 1er étage dans un immeuble des annèes 1900.
Il comprend :
• Un séjour lumineux de 25,4 m² avec kitchenette,
• Une salle de bains de 2,7 m² avec WC.
Le chauffage est individuel électrique, tout comme l’eau chaude. Le DPE est en F et nécessite des travaux d'isolation, de changer les vélux ...
Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 30 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes. La copropriété se compose de 16 lots, sans procédure en cours. La taxe foncère est de 432 €
Les points positifs sont les suivants :
• Emplacement en plein cœur du centre historique,
• Rue piétonne et proximité des transports et commodités,
Bien que l’appartement nécessite un rafraîchissement, il offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement de premier choix.
Il est affiché à 77 500 €. Nous pouvons faire une offre rapide au prix de 55 000 €. Ce prix est attractif compte tenu de son emplacement privilégié dans l’une des zones les plus recherchées de Rouen.
Je pense que cette opération correspond à vos critères (type de projet, budget, rentabilité). Je vous laisse prendre connaissance des détails et des projections financières.
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour ce bien afin que je me positionne en priorité ?
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Bien cordialement.
Isabelle Arlotti
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : 432€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23.6 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.