Le Programme
Présentation de bien pour investissement locatif – Metz Sablon
Localisation : 80 rue Saint Pierre, Metz Sablon
Type de bien : Studio meublé
Surface : 22,85 m²
Résumé :
Opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché !
À deux pas de la gare et des commerces, ce studio entièrement rénové et meublé est prêt à être loué immédiatement. Parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et à forte demande locative.
Descriptif du logement :
Entrée avec placard
Salle de bains carrelée avec WC
Kitchenette ouverte sur la pièce de vie
Balcon avec vue dégagée
Baie vitrée neuve (remplacement prévu)
Atouts de l'investissement :
Emplacement stratégique garantissant une forte demande
Logement entièrement meublé et optimisé
Copropriété bien entretenue
Pas de travaux à prévoir côté logement
Convient à la location classique ou meublée
Données financières :
Taxe foncière : 570 € / an (dont 110 € d’ordures ménagères)
Charges de copropriété : 1 005 € / an, incluant chauffage et eaux (dont 778 € récupérables auprès du locataire)
DPE : D
Copropriété de 41 lots – Pas de procédure en cours
Conclusion :
Un studio bien situé, meublé et prêt à être mis en location sans délai. Un excellent rendement locatif potentiel dans un quartier recherché de Metz.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.