Le Programme
L’appartement proposé est situé au 73 rue Gullemard, dans un quartier recherché à deux pas de la plage et des transports en commun. Cette localisation est un véritable emplacement patrimonial premium, garantissant une forte demande locative, notamment pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des services.
Cet appartement de 23 m² est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d’une très belle luminosité, grâce à ses grandes fenêtres. Il est idéal pour une location courte ou longue durée, notamment pour les vacanciers, les étudiants ou les jeunes actifs.
Agencement actuel :
Une belle pièce de vie, offrant un espace de vie agréable et optimisé.
Cuisine séparée, entièrement aménagée.
Salle de douche avec WC, fonctionnelle et pratique.
Travaux et copropriété :
La copropriété prévoit de réaliser des travaux importants suite à des dégâts causés par des insectes dans les parties communes, notamment le bois abîmé. Ces travaux permettront de remettre à neuf les parties communes de l’immeuble, un atout considérable pour la valorisation du bien.
Quote-part pour cet appartement : 10 000 €
Ces travaux vont contribuer à améliorer l’état général de l’immeuble, ce qui aura un impact positif sur la valeur de l’appartement et de l’immeuble dans son ensemble. Ce point nécessitera une négociation avec le vendeur
En raison de sa localisation idéale à proximité de la plage et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative. Son prix abordable, combiné à un environnement recherché, en fait un bien attractif tant pour des locations saisonnières que pour des locations à l’année.
L'appartement peut être facilement mis en location pour des vacances ou des locations de courte durée, ou encore proposé pour des colocations ou des étudiants, selon la demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : 468€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.