Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 23 m² situé Quartier Gresillons à Gennevilliers (92230)
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 5, sans ascenseur, dans une résidence de 16 lots très bien entretenue sans travaux à prévoir actuellement, en pourparler la réféction des parties communes et la changement de la chaudière, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
Chauffage collectif. Double vitrage - Cave.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, proche du métro. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne du métro 13 à l'arrêt Gabriel Peri à 12 minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons des supermarchés accessibles à pieds et facilement pour faire ses courses, plusieurs lignes de bus, les quais de Seines à quelques minutes ainsi que plusieurs autres commerces et restaurants.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 25 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité du métro
- Copro en bon état global
- Au calme
- Lumineux
- Proche Paris
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 108 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 170 €/ mois
- taxe foncière : 545 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 170€/mois Taxe foncière : 545€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.