Le Programme
STUDIO 24 m² – QUARTIER BOURROCHES-CANAL (DIJON)
Excellent rendement locatif potentiel en longue ou courte durée !
Situé dans un quartier en pleine croissance à Dijon, à deux pas du tramway (200 m), des bus et de toutes commodités (pharmacie, supermarché, banques, opticien…), ce studio de 24 m² est une belle opportunité.
Au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée sur 2 étages offre :
✅ Une entrée avec grand placard
✅ Un séjour lumineux
✅ Une salle de bains fonctionnelle
Faibles charges de copropriété : seulement 40 €/mois.
DPE actuel E (Prévoir le changement du ballon d'eau chaude pour passer en D avant 2033)
Le bien est en très bon état et nécessite simplement des petites optimisations et un ameublement premium pour maximiser son rendement.
Potentiel locatif :
Location meublée longue durée : 520 € CC/mois
CIbles: étudiants ou jeunes actifs
Location courte durée type Airbnb avec estimation raisaonnable : 20 nuits/mois à 40 €/nuit (hors frais de conciergerie de 25 %) soit 800€/mois
Cibles: Touristes souhaitant avoir un logement entre la route des vins et le centre de Dijon.
Les + :
✔ Quartier en fort développement
✔ Cité de la gastronomie, centre-ville de Dijon et route des vins à proximité
✔ Tram et transports à 2 min à pied
✔ Copropriété sérieuse et bien entretenue
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 23.8 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.