Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22 m² situé rue du repos à Villemoisson-sur-Orge 91360.
Appartement :
Situé au RDC surélevé sur 3 étages, sans ascenseur, dans une petite résidence bien entretenue et sans vis à vis, cet appartement comprend : une pièce de vie avec un coin cuisine, meublé avec un lit mezzanine et un canapé ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de son quartier très calme sans possibilité de construction en face avec le cimetière de la ville. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location une fois le bail du locataire en place terminé. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare d'Epinay sur Orge à 15 minutes à pieds qui mène directement à la gare d'Austerlitz en 20 minutes. Vous aurez également un accès direct à la gare en moins de 9 minutes de bus.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Villemoisson à quelques minutes à pieds avec ses commerces et commodités..
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en moins de 40 minutes bout à bout.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Pas de vis à vis
- Quartier très calme
- Place de parking
- Gare RER
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 155€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.