Le Programme
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T1 CLÉ EN MAIN
Nous vous proposons ce T1 entièrement rénové, situé au sein d’une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue
Gardien, espaces verts, télésurveillance : un cadre sécurisé et recherché.
Emplacement stratégique
À seulement 5 minutes à pied de l’hôpital de la Timone et des facultés de médecine, dentaire et pharmacie
Arrêt de bus au pied de la résidence
Commerces et axes routiers à proximité immédiate
Le bien
3ᵉ étage
Balcon exposé Nord-Ouest avec belle vue dégagée ️
Appartement refait du sol au plafond, au goût du jour
Vendu meublé et équipé ️ → aucun travaux, aucune charge mentale
Composition
✔️ Entrée
✔️ Salle de bain
✔️ WC indépendant
✔️ Séjour lumineux avec cuisine équipée et coin bureau
✔️ Accès direct au balcon
Idéal pour un investissement locatif
Forte demande étudiante et hospitalière
Produit clé en main
Parfait pour location meublée
Faibles charges et bonne maîtrise des coûts
Informations financières
Taxe foncière 2024 : 718 € (dont 188 € de TEOM)
Charges : environ 82 €/mois, incluant :
• Gardien + loge
• Entretien de l’immeuble
• Électricité des communs
• Assurance du bâtiment
• Espaces verts
• Télésurveillance
• Compteur d’eau individuel
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 82€/mois Taxe foncière : 718€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m² : 112000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.