Le Programme
À seulement 5 minutes en voiture du Parc du Futuroscope (environ 2 km à pied), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une zone commerciale dynamique.
Commodités accessibles à pied :
- Restaurants et boulangeries
- Supermarchés et commerces divers
- Accès rapide aux principaux axes routiers
La résidence, issue d’une ancienne résidence hôtelière, autorise la location courte durée et abrite déjà plusieurs logements exploités avec succès sur Airbnb et Booking.com.
Caractéristiques du bien
Type : Studio meublé
- Surface : 18 m²
- Étage : 5ᵉ avec ascenseur
- Stationnement : Gratuit sur place
- Statut : Libre de toute occupation
Travaux & Aménagement
- Rafraîchissement à prévoir : ~18 000 €
- Mobilier & équipement : ~6 000 €
- Après rénovation : hébergement optimisé pour 4 personnes (1 lit double + 1 canapé-lit convertible)
Charges & fiscalité
- Charges de copropriété : ~95 €/mois
- → Tout compris : eau froide, eau chaude, électricité, chauffage
→ Aucun abonnement individuel à prévoir
Taxe foncière : ~300–350 €/an
Rentabilité & potentiel
- Revenus nets Airbnb estimés : ~15 000 €/an (après commission)
- Revenus nets après frais de gestion : ~750 -800 €/mois (estimation conservatrice)
Aucune dépense supplémentaire à prévoir : toutes les charges sont incluses.
Résidence adaptée à la location courte durée, avec historique de performances solides et forte demande touristique & professionnelle toute l’année.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 4 studios similaires dans la résidence, permettant une mutualisation de la gestion et une rentabilité optimisée.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 95€/mois Taxe foncière : 350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.