Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 21 m² Carrez et 32m² au sol, situé Quartier Les Boutours à Rosny-sous-Bois (93110).
Appartement :
Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue avec un charme typique des demeures pavillonaires du quartier, cet appartement comprend : une entrée sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout profitant d'une cave.
Vous apprécierez son quartier pavillonaire calme et vous faisant profiter de la proximité de la gare et du centre ville. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Rosny à moins de 10 minutes à pieds ainsi que plusieurs lignes de métro.
À proximité du bien, nous trouvons le ville de Montreuil et de Neuilly plaisance. C'est un epace dynamique avec beaucoup de deamande locative au vu de la proxilité avec Paris.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 20 minutes de RER E..
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Nouvelle ligne 11 qui passe à Rosny
- Proximité de Paris et des centres d'activité
- Au calme
- Zone pavillonaire
- Proche gare
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 112 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 41 €/ mois
- taxe foncière : 400 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 41€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.