Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 21 m² Carez et 33m² au sol situé en plein coeur de Melun.
Appartement :
Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 50, cet appartement comprend : une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte entièrement refaite ,une salle d'eau avec WC , une mezzanine pour le couchage. Une cave vient compléter ce bien.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, en plus de son agencement optimisé grâce à la mezzanine. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Melun à quelques minutes à pieds qui mènes en 25 minutes à la gare de Lyon avec la ligne R.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville avec tous ses commerces et restaurants masi également écoles supérieures de Droit et de Sciences.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 77 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 66 €/ mois
- taxe foncière : 800 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.