Le Programme
Coup de coeur pour ce studio de 21,72 m² situé en plein centre-ville de Lourdes.
La rénovation complète de ce bien, terminée début avril, a été faite par une entreprise locale.
L'appartement se situe au premier étage d'une copropriété très bien entretenue.
Des locaux acceuillent des professions libérales au rez-de-chaussée et premier étage.
La façade et la toiture sont en bon état, les parties communes sont propres.
L'ascenseur est large et très pratique.
Le bien est donc en parfait état, c'est un magnifique produit.
La salle d'eau et la cuisine sont jolies.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon donnant sur l’arrière de la résidence.
Afin d'améliorer la note de dépense énergétique, nous prévoyons l'installation d'une climatisation.
De plus, nous préconisons une enveloppe d'ameublement pour pouvoir mettre en location cet appartement.
Nous estimons que l'appartement pourra être loué entre 450 et 520 €.
Le prix de l'appartement est de 50 000 €.
La taxe foncière est de 584 € / an.
Les charges de copropriété sont faibles, elles comprennent seulement les frais de syndic et d'ascenseur pour un montant de 238 € / an soit 20 € / mois.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 584€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21.72 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.