Le Programme
Au cœur du centre ville, découvrez ce studio à imaginer et à rénover entièrement.
L'appartement se trouve au milieu de la rue Garibaldi, rue perpendiculaire au fameux Cours Lafayette, artère principale du centre ville qui accueille chaque matin le plus gros marché provençal de Toulon.
Le bien est un appartement de 20.32m² (18.73m2 + 1.60m2 de loggia) à rénover entièrement. Il se situe au premier étage sur 5 d'une copropriété saine gérée par un très bon syndic professionnel. Le ravalement de façade a été effectué l'année dernière et il est à prévoir un rénovation de la cage d'escalier dans les prochaines années. Cependant, le bien représente moins de 8% de la copropriété. Le DPE est vierge car il ne dispose actuellement pas de chauffage mais une jolie rénovation permettra de passer ce bien minimum en D.
Cette rue fait partie du prochain plan de redynamisation demarré par la mairie de Toulon ( https://cours-lafayette.fr/article52/renaissance-urbaine-a-toulon-le-projet-de-rehabilitation-de-la-rue-courdouan-devoile ) et est un véritable pari sur l'avenir. Les deux derniers plans lancés par la collectivité (rue des Arts / Semard et la rue d'Astour) sont des vrais succès et accueillent aujourd'hui de beaux commerces.
NOTRE RECOMMANDATION :
De part son emplacement, ce bien serait idéal pour de la location étudiante (hypothèse basse) car situé proche de 3 universités à moins de 5 minutes à pied ou pour de la location courte durée via notre conciergerie locale (hypothèse haute).
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 20.32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.