Le Programme
Dans une résidence calme et arborée, je vous présente ce joli studio en bon état, avec parking privé, emplacement libre (places non nominatives).
Nous sommes à 10 minutes à pied (5 minutes en voiture) de l'hyper centre et du magnifique boulevard des pyrénées, très prisé par les touristes.
Nous sommes à 11 mintutes en voiture (22 min en bus) de la cité univeristaire de Pau, et 1 minture en voiture de la gare.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, et une salle d'eau avec douche.
En longue durée, le logement peut être loué entre 450 et 470€/mois.
Pour augmenter la rentabilité, la location courte durée peut être envisagée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un Taux d'occupation à 60% et une nuitée à 25€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 456€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un Taux d'occupation à 80% et une nuitée à 30€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 730€ lissé sur l'année.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 38€/mois Taxe foncière : 350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 20.3 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.