Le Programme
️ Studio 19,07 m² – Paris 13e – Idéal investisseur
Adresse : 29 rue Caillaux, 75013 Paris
À 50 mètres du métro ligne 14 - Maison Blanche
Quartier en pleine revalorisation, très bien desservi et dynamique
Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 19,07 m²
Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
Exposition : sur cour calme
Hauteur sous plafond : 2,65 m
Fenêtres : 2 (bonne aération et lumière naturelle)
Aucune perte d’espace : plan optimisé
Électricité individuelle
DPE non fourni (absence de radiateurs = pas d’obligation)
Informations financières :
Prix de vente FAI : 139 000 €
Charges mensuelles : 140 €
(charges élevées compensées par un prix/m² très compétitif pour le 13e)
Taxe foncière : 510 € / an
Ravalement cour récent (< 5 ans)
Ravalement façade rue : RAS
Parties communes à prévoir dans les 5 ans
✅ Les + de ce bien :
Emplacement stratégique : ligne 14, T3a, proximité commerces
Petite copropriété à taille humaine
Sur cour = calme absolu
Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre, ou premier achat
️ Excellent potentiel d’optimisation ou de revente après travaux
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 140€/mois Taxe foncière : 510€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.07 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.