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Le Programme
19,05 m² (possibilité vrai 2P) • 61 Rue Ordener, 75018 Paris
Emplacement stratégique – Situé à 50 m du métro Marcadet-Poissonniers et à seulement 300 m du quartier Jules Joffrin, offrant un accès rapide aux transports, commerces et services de proximité.
État général et description – Studio au 2e et dernier étage sur cour dans le bâtiment B (ravalé), avec deux grandes fenêtres, vrais WC, et parties communes en état d’usage. Plan optimal, sans perte d’espace, offrant la possibilité de transformer ce studio en vrai 2 pièces. Hauteur sous plafond de 2,7 m, permettant isolation par l’intérieur.
Caractéristiques principales :
- Surface Carrez : 19,05 m²
- Prix FAI : 135 000 € (négocié) / 145 000 € (affichage)
- Charges mensuelles : 96 €
- Taxe foncière : 500 € / an
- Chauffage : Électrique individuel
- Exposition : Nord, mais lumineux grâce à la réflexion de la façade opposée
- Étage / max : 2 / 2
- Ascenseur : Non
✨ Points forts
- Plan optimal sans perte d’espace, possibilité de création d’un vrai 2P
- Vrais WC
- Hauteur sous plafond : 2,7 m, confortable et permettant isolation
- Calme absolu grâce à la situation sur cour
- Proximité immédiate du métro et du quartier Jules Joffrin
- Copropriété propre et entretenue, bâtiment B ravalé
Informations complémentaires
- Niveau de luminosité : Assez clair grâce à la réflexion du soleil sur la façade opposée
- Copropriété : Parties communes propres, travaux prévus pour le bâtiment B (~3 000 € sur 3 ans)
- Toiture : RAS
- Cave : Non
Prix de vente : 135 000 €
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.05 m²
L'adresse du programme
61 Rue Ordener
75018
Paris
-
Paris
à partir de
216285
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.