Le Programme
Secteur recherché – Marseille 7ᵉ arrondissement
Situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio entièrement rénové d’environ 19,5 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue composée de plusieurs bâtiments. L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles.
Description du bien
Ce studio a fait l’objet d’une rénovation complète et est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Il se compose :
- d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- d’une salle d’eau moderne avec WC,
- d’un agencement optimisé, sans perte d’espace.
Le bien bénéficie d’un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible, du double vitrage, des fenêtres PVC et une connexion fibre optique.
✨ Prestations
- Climatisation
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Meublé
- Internet / Fibre
- Interphone
- Copropriété bien entretenue
- Travaux de toiture et d’interphone déjà votés et réglés
Données financières (à confirmer)
- Prix de vente : 130 000 €
- Charges de copropriété : environ 60 € / mois
- Taxe foncière : 573 € / an
- DPE : en cours de réalisation
Usage & potentiel
Ce bien est parfaitement adapté :
- à un investissement locatif,
- à de la location meublée,
- ou à un pied-à-terre dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Marseille.
Ce studio réunit des critères rares sur le secteur : rénovation récente, vente meublée, confort moderne et emplacement recherché dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Sa configuration optimisée, son absence de travaux à prévoir et son potentiel locatif en font une opportunité sécurisée, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de qualité. Un bien clé en main, cohérent et attractif, dans un quartier à forte valeur patrimoniale.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 573€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.5 m² : 145219 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.