Le Programme
Bonjour Paul,
Je fais suite à mes recherches en vous proposant une tres belle opportunité dans un secteur prisé au 5 rue Augustin BLANC 38000 GRENOBLE.
La rue Augustin BLANC est une rue perpendiculaire à la rue AMPERE. Nous sommes à 11 minutes à pieds de l’Ecole Supérieure de Commerce et de la gare routière et ferroviaire de Grenoble.
C’est un studio de 19 m2 au rez de chaussée d’une petite copropriété de 4 niveaux equipé d’un jardin privé de 40 m2, ce qui est exceptionnel à Grenoble.
De plus, la coprorpiété date des années 1990 est son DPE est D
Comme évoqué ensemble, le secteur est primordial. Cet appartement se situe au coeur d’une vie de quartier intense et dynamique.
Sont présents :
Bus au pied de la copropriété. Tram à 3 minutes à pied.
Ces transports en commun mènent :
A l’hypercentre de GRENOBLE : (4 minutes en voiture, 8 minutes en vélo, 12-15 minutes en transport, 15 minutes à pied) :
l’Ecole Supérieure de Commerce (9000 étudiants du BAC+3 au doctorat) et 11 minutes à pied,
à L’I.N.P.G (Ecole Supérieure Ingénieur (5500 étudiants),
à l’entreprise MINATEC (micro et nanotechnologie avec 4800 personnes), Centre d’Energie Atomique (4500 chercheurs), la nouvelle direction régionale du CREDIT AGRICOLE SUD RHONES ALPES (400 salariés).
Au niveau des commodités, un supermarché Carrefour City se trouve à 2 pas, que la boulangerie artisanale LENOIR.
Autoroute vers LYON, PARIS, GENEVE, TURIN, ANNECY à 5 minutes en voiture
et bien-sûr à l’ensemble du tissus économique à GRENOBLE intra-muros.
Les points forts sont les suivants :
Emplacement excellent.
Beaux volumes + belle luminosité
Grand jardin privé de 40 m2
Faible charge de 57€/moi
Double vitrage.
Marché tendu.
Forte rentabilité pour un studio
Nombreux commerces de proximité.
Très faibles charges + faible taxe foncière.
Copropriété en bon état.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 57€/mois Taxe foncière : 866€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m² : 107444 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.