Le Programme
Studio loué meublé – Quartier du Canal Dijon
Opportunité d’investissement locatif avec rendement immédiat sur un secteur en pleine mutation à Dijon !
studio meublé de 19 m² au 1er étage d'une coproprieté entretenue, situé à deux pas de la Cité Gastronomique en plein coeur du quartier du Canal.
Proche Transports en commun (tram & bus), commerces et centre ville
Faibles charges de copropriété
Le bien est vendu meublé et loué (450€/mois dont 35 euros de charges)
Aucun travaux à prévoir sauf l'installation d'une PAC air/air permettant de faire passer le DPE du logement de G à E.
Autorisation déposée et acceptée. Le devis de l'installation de la PAC d'élève à 2700€. (Ce montant est compris dans la projection financière ci-après)
Prix : 70000 € mais nous préconisons une offre de 64000€
En conclusion, ce studio est un investissement en location longue durée sécurisé sur un secteur à fort potentiel qui possède une demande locative constante.
Un second bien du même type est également en vente dans la copropriété. Une offre groupée est envisageable pour optimiser l'investissement.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.