Le Programme
Cet appartement de type T1 d'une surface de 19,65 m² situé au 8 Rue Médéric à Clichy représente une opportunité d'investissement à fort potentiel. La configuration actuelle requiert des travaux de rénovation, estimés à 3 000 €, pour rénover le sol et installer une nouvelle cuisine, ce qui pourra substantièlement améliorer la rentabilité locative. Au prix demandé de 145 000 €, avec des frais de notaire estimés à 12 180 €, le coût total d'acquisition atteint 176 345 €. Le loyer potentiel se situe entre 750 € et 900 €, offrant ainsi une rentabilité brute attendue de 5,1 % à 7,5 %. Cette situation clé en main attire les investisseurs à la recherche de biens à rénover dans un marché dynamique, en prévision d'une plus-value significative à moyen terme. Le quartier de Clichy, en plein développement, bénéficie des commodités urbaines et d'une proximité avec Paris, renforçant son attractivité pour la location. En misant sur ce bien, vous investissez dans une localisation en plein essor, à fort levier de valorisation.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.65 m² : 168069 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.