Le Programme
Studio meublé sous bail commercial – Idéal investissement locatif
Localisation : Brest (quartier Lambézellec / Montaigne)
Surface : 19 m²
Bail en cours : Bail commercial jusqu’en juin 2027 – Loyers garantis par Terres de France
Loyer annuel garanti : 3 324 € TTC
Rentabilité brute : 6,96 % (frais de notaire inclus)
Les + du bien :
Studio meublé avec stationnement privatif sur parking sécurisé (borne électrique à disposition)
Situé dans une résidence de tourisme entretenue, avec gardien, espaces verts, VMC, fibre, etc.
Possibilité pour le propriétaire d’y séjourner 1 semaine par an
Copropriété de 150 lots sans procédure en cours
Travaux récents : ravalement en 2018 – toiture refaite en 2019
Aucun travaux à prévoir – Résidence bien entretenue
Charges de copropriété : 630 €/an (environ 52,5 €/mois)
Taxe foncière : 350 €
Éléments techniques :
Chauffage : Électrique individuel
DPE 2024 : Classe D (181) / GES : A (5)
Construction sur dalle béton – menuiseries PVC
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : 630€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.