Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant le studio situé 13 rue Jean Level à Rouen.
Ce quartier est recherché pour sa proximité avec des lieux stratégiques et ses commodités adaptées à une clientèle étudiante ou touristique.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de bus Cauchoise à seulement 3 minutes à pied, avec des lignes directes vers la faculté de droit et des sciences ainsi que la faculté de Mont-Saint-Aignan.
• Arrêt de bus République accessible en 5 minutes, reliant les zones d’activités principales.
• Gare de Rouen-Rive-Droite à environ 10 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris et d’autres destinations.
Points d’intérêt à proximité :
• Faculté de droit et des sciences à 10 minutes en bus, une localisation parfaite pour les étudiants.
• Faculté de Mont-Saint-Aignan à environ 15 minutes en bus, un argument majeur pour attirer une clientèle étudiante.
• Place du Vieux-Marché, centre névralgique avec ses restaurants, cafés et commerces, à 5 minutes à pied seulement.
• Centre historique de Rouen, un atout pour une clientèle en location courte durée, avec les monuments emblématiques accessibles en moins de 10 minutes à pied.
C’est un emplacement stratégique et le secteur est idéal pour des locations meublées ou touristiques, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Il s’agit d’un studio de 18,71 m², exposé plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé au 1er étage.
Informations financières :
• Charges de copropriété : 650 € par an (soit environ 54 € par mois), incluant l’entretien des parties communes.
• Taxe foncière : 700 €.
• Revenus estimés en location courte durée : 1167 à 1517 € (hors frais de conciergerie de 20%)
Les points positifs :
• Proximité des universités et des points touristiques majeurs.
• Rénovation des parties communes prévue, valorisant davantage le bien.
• DPE en D, un avantage énergétique pour séduire les locataires.
Le prix de vente est fixé à 90 000 €, non négociable, reflétant parfaitement le potentiel locatif et la localisation.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement à fort rendement. Pouvez-vous me confirmer votre intérêt rapidement afin que je me positionne en priorité ? Ce type d’appartement ne reste pas longtemps sur le marché !
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 54€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18.71 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.