Le Programme
Studio idéal investisseur – Emplacement stratégique à Reims
À seulement 7 minutes à pied de Boulingrin, ce studio rénové représente une opportunité d’investissement idéale. Situé dans une résidence sécurisée avec accueil, il offre une grande flexibilité locative : location courte durée (appart-hôtel) ou location classique à partir de 590 €/mois. Un bien clé en main, sans souci de gestion !
Un studio fonctionnel et lumineux
Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio a été entièrement rénové il y a quelques années. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un espace optimisé pour le confort des locataires. La kitchenette équipée permet une utilisation immédiate, que ce soit pour un séjour de passage ou une location longue durée. La salle de douche avec WC est moderne et bien agencée.
Une résidence bien entretenue et sécurisée
L'immeuble, bien tenu et avec un accueil sur place, garantit un cadre rassurant pour les occupants. Cet atout est un véritable plus pour la sécurité et la gestion locative, notamment en location courte durée.
Un emplacement stratégique
Bus : 1 min à pied
Tramway : 5 min à pied
Gare : 12 min à pied
Place d’Erlon : 12 min à pied
Un quartier dynamique, proche des transports et des commodités, qui assure une forte demande locative.
Une rentabilité attractive
- 60€ par nuit en location courte durée avec un taux de remplissage de 55% par an. Les revenus annuels sont estimés à 11 880€
Copropriété de 43 lots – Pas de procédure en cours
DPE : D | GES : B
Une opportunité à saisir pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché de Reims.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 149€/mois Taxe foncière : 472€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.