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Le Programme
Studio à rénover en hyper-centre de Poitiers
Localisation
- Hyper-centre de Poitiers, sur le plateau
- Emplacement numéro 1, rare et recherché
- Accès immédiat aux commerces, transports et universités
Le bien
- Type : Studio
- État : Entièrement rénové (sol, isolation énergétique, salle de bain, cuisine)
- Charme de l’ancien : poutres apparentes, colombages
- Aménagement : espace optimisé et facilement aménageable
Copropriété
- Petite copropriété sans règlement ni charges
- Allocation en courte durée autorisée, sans aucune restriction – un atout rare en hyper-centre
- Gestion souple entre propriétaires
- Possibilité d’acquérir également un 2ᵉ studio similaire dans le même immeuble (même vendeur)
Données financières
Prix affiché : 53 000 €
Prix négociable estimé : 47 000 €
Travaux + ameublement : 20 000 € de rénovation + 5 000 € de mobilier = 25 000 €
Profil investisseur
Investisseur cherchant un petit budget à forte rentabilité
Exploitation idéale en location meublée étudiante, jeunes actifs ou courte durée (Airbnb, Booking)
Opportunité rare d’avoir un produit clé en main dans un emplacement aussi stratégique
En résumé : un studio de charme, en hyper-centre de Poitiers, avec une rentabilité boostée par la courte durée (aucune restriction). Budget maîtrisé, possibilité de négocier le prix, et opportunité d’achat groupé avec un second studio.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 20€/mois Taxe foncière : 330€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18 m²
L'adresse du programme
30 Rue Riffault
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
106030
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.