Le Programme
✨ Marseille 5ᵉ • Le Camas • 87 000 € ✨
Charmant studio de 18 m² idéalement situé rue Horace Bertin, au cœur du quartier prisé du Camas, à seulement une minute à pied de la place Jean Jaurès (La Plaine) — un emplacement rare et recherché
3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble récent et bien entretenu, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Toujours loué, jamais de vacance locative !
Actuellement loué en meublé à 550€/mois, offrant un revenu immédiat garanti
Après le départ du locataire, possibilité de redécorer et moderniser facilement pour valoriser le bien et viser une location autour de 600 à 620€ mensuels — parfait pour booster la rentabilité !
Idéal investisseur ou premier achat, ce T1 combine :
Un emplacement premium dans un quartier vivant et central
Une résidence saine (ancienne résidence étudiante transformée depuis plusieurs années)
Des charges maîtrisées : 650€/an
Une taxe foncière raisonnable : 450€/an
Rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation : une belle opportunité à saisir sans tarder !
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 450€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.