Le Programme
Emplacement privilégié – Ce studio est situé à seulement 40 m du métro Crimée (ligne 7), dans un quartier dynamique et commerçant en pleine gentrification. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Monoprix à 80 m, Cave Nicolas à 60 m et bien plus encore.
Description du bien – Studio de 17,55 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, sur cour calme. L’appartement bénéficie d’un parquet en point de Hongrie, d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et de vrais WC. Bien à rénover, avec un fort potentiel. La copropriété a été entièrement rénovée, avec ravalement de la façade (rue et cour) et rénovation des parties communes.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 17,55 m²
- Prix FAI : 126 000 €
- Taxe foncière : 450 € / an
- Chauffage : Électrique individuel
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Exposition : Sud
- Étage / max : 1 / 5
- Ascenseur : Non
- DPE : G (D après travaux)
✨ Points forts
- Pas de perte d’espace, plan optimal
- Cachet ancien : parquet en point de Hongrie, moulures
- Copropriété entièrement rénovée (façades et parties communes)
- Vrais WC
- Quartier vivant et commerçant, très recherché du 19ᵉ arrondissement
- À 40 m du métro Crimée, avec une bonne accessibilité aux transports
Informations complémentaires
- Niveau de luminosité : Très clair grâce à l’exposition Sud
- Cave : Non
- Longueur murs pignons à isoler : 5 mètres
- Travaux de rénovation nécessaires pour valoriser le bien
Prix FAI : 126 000 €
Loyer : 790 à 890 €
Cet appartement représente une opportunité de rénovation dans un quartier en plein essor, avec un fort potentiel locatif après travaux. Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 68€/mois Taxe foncière : 450€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17.55 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.