Le Programme
Studio lumineux à rénover – Paris 15e – 17,25 m² Carrez – 160 000 € FAI
Situé dans une copropriété années 20 bien entretenue, à seulement 150 mètres du métro Convention, ce studio de 17,25 m² Carrez au 5e étage (sans ascenseur) offre une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier recherché et sécurisé du 15e arrondissement.
Localisation :
Adresse : 4 rue Jacques Mawas, 75015 Paris
À proximité immédiate des métros Convention (150 m) et Boucicaut (200 m), dans un environnement résidentiel prisé avec un excellent niveau de demande locative.
Description du bien :
Type : Studio
Surface Carrez : 17,25 m²
Étage : 5e / 5 (sans ascenseur)
Exposition : Sud / Sud-Ouest
Vue : Dégagée, vis-à-vis indirect, très calme
Hauteur sous plafond : 2,65 m
Chauffage : Collectif gaz (charges modérées)
Cave : Oui
Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation intérieure (4,5 m linéaires de murs pignons)
Sol
Cuisine et salle de bains (raccordement sur colonne 100 mm)
Aucun ragréage nécessaire
Points forts :
Aucun m² perdu, plan optimisé
Luminosité renforcée (exposition sud, deux grandes fenêtres)
Hyper calme malgré l’emplacement central
Copropriété saine, façades récemment ravalées
Faibles charges : 73 € / mois (chauffage, eau froide, nettoyage compris)
Quartier CSP+, très recherché par les locataires parisiens
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 73€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17.25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.