Le Programme
Emplacement recherché – Quartier Olympiades / Bibliothèque François-Mitterrand
Situé au 1er étage d’un immeuble de la fin du 19ᵉ siècle, ce studio de 17 m² vous offre un excellent potentiel d’aménagement dans un quartier en plein développement, à proximité de nombreux commerces et commodités. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant créer son propre cocon à Paris, à quelques minutes du métro Olympiades (ligne 14) et à 5 minutes de la Gare de Lyon.
Description du bien
Ce studio, à rénover, se compose d’une pièce principale lumineuse avec deux fenêtres orientées rue, offrant un cadre agréable et clair. L’appartement bénéficie d’une excellente optimisation de l’espace, sans aucune perte de surface, et d’un coin nuit possible, comme montré dans la vidéo (référence à confirmer).
Il comprend également :
- Vrais WC séparés, un atout pour un studio en centre-ville
- Une exposition rue, garantissant une belle luminosité
- Chauffage électrique individuel
L’appartement est à rafraîchir et peut être réaménagé à votre goût pour optimiser l’espace et y créer un lieu de vie agréable et pratique.
✨ Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 17 m²
- Étage : 1/5 (sans ascenseur)
- DPE : D
- Charges mensuelles : 50 €
- Taxe foncière : 300 €
- Prix FAI : 145 000 €
Rentabilité et potentiel locatif
Ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas de la ligne 14 du métro Olympiades, ce qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 5 minutes. Cette proximité avec les transports en commun assure une demande locative stable et soutenue, avec une rentabilité élevée, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition à Paris.
Ce studio de 17 m² est une opportunité rare dans un quartier très recherché. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et réaménagement, il offre un fort potentiel locatif et une excellente optimisation de l’espace. L’emplacement privilégié et les faibles charges de copropriété en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17 m² : 211658 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.