Le Programme
Studio avec grande terrasse et vue dégagée – 13004 Marseille (proche fac)
17,39 m² habitables + terrasse de 17 m²
À l’angle du Bd Françoise Duparc et de l’avenue Maréchal Foch
Rare à la vente ! Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, ce studio à rénover entièrement est une véritable pépite à fort potentiel, nichée dans une résidence bien entretenue
À proximité immédiate des transports (tram, métro, bus), des commerces et de la Timone, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable ️
Atout majeur : une magnifique terrasse en L d’environ 17 m², exposée Est et Sud-Ouest, avec une vue dégagée jusqu’au Vélodrome ️ – l’endroit parfait pour vos apéros au soleil ou votre coin chill printanier
️ Le studio se compose de :
Un séjour avec coin cuisine
Une salle d’eau avec douche et WC
Travaux à prévoir, idéal pour créer un cocon sur-mesure ou réaliser un investissement à fort rendement
À noter :
✅ Double vitrage
❌ Pas de système de chauffage actuellement (classé G)
À saisir rapidement pour ceux qui veulent investir, rénover et valoriser un bien unique avec une terrasse exceptionnelle en plein cœur de Marseille !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.