Le Programme
Studio – Quartier Saint-Martin, Brest – Idéal Investissement Locatif
Emplacement recherché : Situé dans le quartier Saint-Martin, à seulement 200 mètres de la faculté de médecine, du tramway et à proximité immédiate des Halles Saint-Martin. Un emplacement stratégique pour la location étudiante.
Caractéristiques du bien :
Type : Studio de 17 m²
Étage : 3e étage, côté cour (calme)
Copropriété : Petite copropriété sécurisée de 15 lots
Environnement : Calme, bien entretenu et sécurisé
Travaux à prévoir :
Rénovation de la cuisine
Rénovation complète de la salle d’eau (douche, WC, vasque)
Révision de l’électricité
Rafraîchissement global (peinture, décoration)
Plancher bois existant à conserver ou remettre en valeur
Informations complémentaires :
Chauffage : Électrique individuel
Taxe foncière : Environ 350 €/an
Charges de copropriété non précisées (à confirmer)
Disponibilité : Immédiate
Les + pour l’investisseur :
Quartier dynamique et fortement recherché par les étudiants
Très bon potentiel locatif (proximité transports, commerces, universités)
Petite surface à rénover = budget travaux maîtrisé
Faible fiscalité locale
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.