Le Programme
Studio 17 m² – Boulogne-Billancourt – Métro Billancourt – Idéal Investisseur
Prix de vente : 150 000 € FAI
Surface : 17 m²
Adresse : 173 rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Description du bien
À seulement 20 mètres du métro Billancourt (ligne 9), ce studio de 17 m², situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, est un investissement locatif clé en main.
Le bien est vendu loué :
Locataire sérieuse en place
Loyer mensuel : 634,90 € HC + 30 € charges
Bail en cours, revenus locatifs immédiats dès acquisition
L’immeuble est calme et bien entretenu, sans procédure ni travaux à prévoir.
Informations techniques
Type de bien : Appartement (studio)
Étage : 1er / 3 (sans ascenseur)
Chauffage / eau chaude : à confirmer
DPE & GES : E
Faibles charges de copropriété : à confirmer
Aucune vacance locative prévue
✅ Atouts investisseurs
Emplacement premium en cœur de ville (Boulogne Rive Sud)
Ligne 9 à quelques pas : liaison directe avec Paris
Rentabilité brute > 5 %
Aucune gestion à prévoir, revenus immédiats
Bonne liquidité patrimoniale à moyen/long terme
Rentabilité brute estimée
Loyer HC annuel : 634,90 € x 12 = 7 618,80 €
Prix d’achat : 150 000 €
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.