Le Programme
️ Studio 16,9 m² – Paris 17e (Rue Petiet) – Idéal Investisseur
Prix FAI (hors honoraires de recherche) : 138 000 €
Adresse : 1 rue Petiet, Paris 17e
Surface Carrez : 16,9 m²
Étage : 4e (sans ascenseur)
À rénover entièrement
Rentabilité optimisée grâce à faible TF (71 €) et charges faibles (45 €/mois)
✨ Atouts majeurs
Emplacement stratégique à 80 m du métro Guy Môquet
Studio clair et calme, donnant sur la rue avec 2 grandes fenêtres
Petit balconnet, rare à cette surface
Vrais WC possibles (colonne EU 100 mm avec ventilation en place)
Belle hauteur sous plafond de 2,65 m
Façade ravalée récemment, immeuble bien tenu
Détails techniques
Type : Studio
Exposition : Nord-Est
Chauffage : Électrique individuel
État : À rénover
DPE actuel : G (travaux à prévoir pour amélioration énergétique)
Charges mensuelles : 45 € (incluant eau froide et entretien)
Taxe foncière : 71 €
Pas de nuisances connues – immeuble calme
Copropriété
Immeuble ancien de charme, bien entretenu
Pas de gardien
Parties communes en bon état
Pas de travaux majeurs votés (en attente de prochaine AG)
Pas de problème structurel identifié
Conclusion
Ce studio offre une forte valeur patrimoniale dans un quartier recherché du 17e arrondissement, avec un excellent rendement locatif après rénovation. Clair, bien agencé, avec balcon et vrais WC possibles, il conviendra parfaitement pour un investissement meublé optimisé ou un bail mobilité.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 45€/mois Taxe foncière : 71€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 16.9 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.