Le Programme
Studio avec balcon – Secteur Timone / Baille – Proche écuries de médecine
20 impasse de la Papeterie, 13005 Marseille
À deux pas des facultés et des écuries de médecine, du métro, des commerces et des bus ️
Le bien :
Charmant studio de 16 m² situé au calme, sur cour, avec un balcon de 2 m² pour profiter du soleil
Il se compose :
d’une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée (plaques + frigo top)
d’une salle d’eau avec WC
et de fenêtres double vitrage pour plus de confort
Chauffage et eau chaude individuels électriques – gestion simple et économique !
Quelques travaux d’aménagement/déco à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ✨
(idéal pour optimiser le rendement locatif ou en faire un joli pied-à-terre étudiant )
Prix : 90 000 € (frais de notaire estimés à 114 002 €, négociable autour de 108 552 €)
Rendement locatif brut estimé entre 6,8 % et 7 %
Loyer potentiel : 580 à 620 €/mois selon aménagement
Atouts :
✅ Secteur recherché (Timone / Baille)
✅ Proche facs, métro, commerces, hôpitaux
✅ Calme, lumineux et balcon agréable
✅ Idéal investisseur ou étudiant
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : 650€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.