Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un charmant studio de 16 m², idéalement situé au 98 boulevard Montebello à Lille, une adresse recherchée pour sa proximité avec les commodités et les transports. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sûr et patrimonial, combinant emplacement stratégique et rénovation complète pour répondre aux besoins modernes.
Points forts du bien :
Rénovation complète et optimisation de l’espace
Ce studio sera entièrement rénové par une entreprise spécialisée, garantissant un espace moderne, fonctionnel et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort, de l’isolation thermique et phonique à l’optimisation des rangements.
Création d’un Velux pour plus de lumière naturelle
L’ajout d’un Velux apportera une belle luminosité, transformant le studio en un espace clair et accueillant, parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un lieu de vie pratique et agréable.
Performance énergétique améliorée
Grâce aux travaux en cours, ce bien atteindra une classification énergétique de lettre D au minimum, un véritable atout pour réduire les consommations énergétiques et valoriser durablement cet investissement.
Charges et fiscalité attractives
Avec des charges mensuelles de 30 euros seulement et une taxe foncière de 204 euros par an, ce studio offre des coûts de gestion très faibles, renforçant son attrait pour un investissement locatif.
Une localisation idéale pour un étudiant ou un jeune actif
Situé sur le boulevard Montebello, ce studio bénéficie d’une localisation stratégique :
À proximité immédiate du métro : La station Montebello est à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville de Lille, aux universités et grandes écoles, ainsi qu’aux principaux pôles économiques.
Commodités accessibles à pied : Commerces, supermarchés, restaurants et autres services du quotidien sont à deux pas, rendant la vie pratique et agréable.
Un quartier vivant et adapté aux étudiants : L’environnement est dynamique, tout en restant propice au calme et à la concentration, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
Un investissement patrimonial à fort potentiel
Ce studio combine emplacement idéal, rénovation de qualité et faible coût de gestion. Sa situation en plein cœur de Lille, à proximité des transports et des commodités, en fait une opportunité rare pour une location étudiante ou à court terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Clément Bellamy
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.