Le Programme
Spécial Investisseur – Studio 15 m² Rennes – Quartier calme & recherché
Rue du Glais Bizoin – 35000 Rennes
Idéal pour location étudiante ou meublée
À vendre : studio lumineux de 15 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif pérenne (étudiant, jeune actif ou location meublée). Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des transports (métro, bus, gare SNCF).
Descriptif du bien :
Surface : 15 m²
Pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud
Kitchenette aménagée et équipée
Salle d’eau avec WC
Chauffage individuel électrique
Fibre optique disponible
1er étage, pas d’ascenseur
✅ Avantages investisseurs :
Très bonne rentabilité locative potentielle (secteur étudiant, forte demande)
Charges de copropriété maîtrisées : 763 €/an
Pas de procédure en cours (copropriété de 41 lots)
Emplacement stratégique : calme, central, bien desservi
Logement éligible à la location meublée non professionnelle (LMNP)
Faibles charges de gestion et entretien simple
Pourquoi investir ici ?
Rennes : ville universitaire dynamique, forte tension locative
À deux pas : métro, gare, commerces, écoles
Appartement clé en main, prêt à louer
Exposition Sud = faible vacance locative
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 64€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 15 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.