Le Programme
Studio spécial Investissement – Marseille 13004 / 13005
Emplacement idéal, entre les tramways du Boulevard du Maréchal Foch et du Boulevard Chave, à seulement 2 minutes à pied de la gare La Blancarde , du métro, des commerces ️ et à 10 minutes du campus de la Timone ⚕️⚕️.
Un secteur ultra prisé des étudiants et jeunes actifs.
Présentation du bien
✨ Studio lumineux de 17 m², situé dans une copropriété saine, entretenue et sécurisée, avec ascenseur.
Un logement propre, fonctionnel et facile à optimiser.
Sécurité renforcée :
Accès Vigik
Vidéosurveillance
Clé obligatoire pour accéder à chaque étage
Exposition OUEST : belle luminosité, double vitrage PVC
Public idéal
Étudiants (proximité immédiate des facultés de la Timone)
Jeunes actifs
Rentabilité & Potentiel
Le loyer actuel pourra être revalorisé à 600 € / mois une fois :
le locataire parti,
l’ameublement réalisé,
et quelques travaux d’optimisation effectués.
Un très bon potentiel de rendu locatif dans une zone où la demande est extrêmement forte.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Secteur calme et recherché
À deux pas des transports et commodités
Copropriété sécurisée
Forte demande locative
Possibilité de booster la rentabilité avec un ameublement qualitatif
Une opportunité à ne pas manquer
Ce studio est parfait pour un investisseur cherchant un placement sécurisé, rentable et sans risque de vacance locative.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 15 m² : 112524 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.